145 572 €
Bien
85 m²
ABANCOURT
60220
N/A
vs marché
1 713
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
ABANCOURT (60220)
Jardin
DPE
G
GES
C
COUP DE COEUR !!Sur plus de 1ha de terrain, une maison de caractère comprenant : séjour avec coin cuisine, salon, trois chambres, salle de bains, xc.Grenier. Cave.Divers dépendance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 932 €
Prix net vendeur
138 640 €
Frais de notaire
+11 334 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 906 €
Capital à emprunter
156 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 24 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
11 220 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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