197 890 €
Bien
70 m²
ABBARETZ
44170
N/A
vs marché
2 827
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
ABBARETZ (44170)
Jardin
Disposant de tous les principaux commerces de proximité, d'une école et d'une bibliothèque, Abbaretz propose également des installations sportives, diverses animations et de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 423 €
Prix net vendeur
188 467 €
Frais de notaire
+14 752 €
Émoluments
2 283 €
Droits & taxes
11 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 642 €
Capital à emprunter
212 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
9 240 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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