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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ABBEVILLE CENTRE - dans petite résidence du centre ville, calme et sécurisée : Laurent DELATTRE vous présente ce bel appartement T3 du centre ville, en rez-de-chaussée, comprenant ...
17 Rue des Capucins 80100 Abbeville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ABBEVILLE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBEVILLE
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129 600 € | 2 025 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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132 500 € | 1 636 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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132 500 € | 1 636 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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132 500 € | 1 616 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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116 000 € | 1 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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110 670 € | 1 437 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Sainte Catherine | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 02/06/2025 | 270 Chs D Hocquet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 264 Chs D Hocquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 09/05/2025 | 13 Rue Millevoye | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 16/04/2025 | 5 Vc Le Guindal | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 25/03/2025 | 42 Le Moulin Du Roy | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 13/02/2025 | 77 Chs Du Bois | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint Vulfran | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 26/12/2024 | 272 Chs D Hocquet | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Gilles | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Du Chevalier La Barre | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |