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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
T3 SECTEUR RECHERCHÉ FAIBLES CHARGES IDÉAL PREMIER ACHAT Abbeville, centre-ville Situé au 1er étage d'une petite copropriété très bien gérée (syndic bénévole), découvrez ce charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ABBEVILLE
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103 500 € | 1 990 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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104 640 € | 1 585 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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101 650 € | 2 074 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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101 650 € | 2 074 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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101 500 € | 2 030 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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108 000 € | 2 160 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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108 000 € | 2 160 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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110 600 € | 2 127 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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90 470 € | 1 414 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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90 000 € | 1 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 264 Chs D Hocquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Chevalier La Barre | 112 700 € | 46 m² | 2 450 € |
| 09/05/2025 | 13 Rue Millevoye | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Le Guindal | 75 590 € | 47 m² | 1 608 € |
| 16/04/2025 | 5 Vc Le Guindal | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 25/03/2025 | 42 Le Moulin Du Roy | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue A Borel | 92 000 € | 34 m² | 2 706 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Gilles | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue Ledien | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |
| 02/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 1 200 000 € | 45 m² | 26 667 € |
| 27/11/2024 | 23 Rue Saint Vulfran | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |