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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Votre agence LAFORET AMIENS vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à rénover avec fort potentiel à ABBEVILLE.Située dans une rue calme à deux pas du centre-ville d'Abbeville, cette...
24 Rue du Prayel 80100 Abbeville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ABBEVILLEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 69 Rue Canteraine | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 28/05/2025 | 107 Rte De Paris | 155 700 € | 65 m² | 2 395 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Alfred Francois | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Aux Pareurs | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Des Moulins De Menchecourt | 125 435 € | 59 m² | 2 126 € |
| 28/04/2025 | 271 Chs D Hocquet | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De Sur Somme A Laviers | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 28/04/2025 | 166 Chs Marcade | 39 900 € | 58 m² | 688 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Aux Mulets | 85 500 € | 44 m² | 1 943 € |
| 22/04/2025 | 14 Gr Gde Rue Saint Jacques | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Francois Depoilly | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 14/04/2025 | 183 Rte De Paris | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue De La Cour Ponthieu | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 01/04/2025 | 51 Rue De L Eglise | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 28/03/2025 | 81 Che Des Postes | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |