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Maison 120 m² viager occupé à Drucat (80)Viager Patrimoine Picardie vous propose en exclusivité un viager occupé, au profit d’un homme de 77 ans et d'une femme de 74 ans. Située au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 55 020 € | 5 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ABBEVILLE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 104 Fg Des Planches | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 12/05/2025 | 101 Rue De L Epousee | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 30/04/2025 | 169 Rue De Haut | 230 500 € | 101 m² | 2 282 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue De Menchecourt | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 14 Prv Saint Vulfran | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Chaufour | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 23/04/2025 | 61 Rue De L Epousee | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 03/04/2025 | 73 Rue De La Sucrerie | 153 500 € | 120 m² | 1 279 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Prayel | 175 500 € | 128 m² | 1 371 € |
| 28/03/2025 | 205 Rte De Paris | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 25/03/2025 | 15 Chs De Rouvroy | 96 000 € | 109 m² | 881 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Plantis | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Josse Van Robais | 316 000 € | 146 m² | 2 164 € |
| 07/03/2025 | 36 Rte De Paris | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Teinturiers | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |