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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Située quartier St Jacques, en centre-ville, maison de ville avec petite cour comprenant Au rez-de-chaussée : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC Au 1e...
17 Rue de l'Eauette 80100 Abbeville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ABBEVILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEQ9p Actuel
|
85 000 € | - |
|
#8uyAm
|
101 000 € | +18,8% |
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#aauva
|
98 100 € | +15,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ABBEVILLE
|
82 080 € | 1 173 € | 70 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 69 Rue Canteraine | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 28/05/2025 | 107 Rte De Paris | 155 700 € | 65 m² | 2 395 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Aux Pareurs | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Aux Pareurs | 48 000 € | 85 m² | 565 € |
| 06/05/2025 | 198 Rte De Rouen | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Des Moulins De Menchecourt | 125 435 € | 59 m² | 2 126 € |
| 28/04/2025 | 166 Chs Marcade | 39 900 € | 58 m² | 688 € |
| 28/04/2025 | 271 Chs D Hocquet | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De Sur Somme A Laviers | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 22/04/2025 | 14 Gr Gde Rue Saint Jacques | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 16/04/2025 | 28 Rte De Rouen | 96 000 € | 79 m² | 1 215 € |
| 14/04/2025 | 183 Rte De Paris | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 222 Bd De La Republique | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 01/04/2025 | 51 Rue De L Eglise | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 28/03/2025 | 81 Che Des Postes | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |