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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Chevalier La Barre | 112 700 € | 46 m² | 2 450 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Le Guindal | 75 590 € | 47 m² | 1 608 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue A Borel | 92 000 € | 34 m² | 2 706 € |
| 13/02/2025 | 75 Chs Du Bois | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Chevalier La Barre | 91 500 € | 32 m² | 2 859 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 02/12/2024 | 7 Av Du General Leclerc | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 02/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 1 200 000 € | 45 m² | 26 667 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue A Borel | 94 500 € | 43 m² | 2 198 € |
| 10/10/2024 | 27 Rue Millevoye | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 88 Rue De La Maye | 350 000 € | 37 m² | 9 459 € |
| 06/08/2024 | 45 Rue Millevoye | 66 780 € | 37 m² | 1 805 € |
| 31/07/2024 | 12 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |