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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Florine Abbeville-immo vous propose un appartement de caractère en coeur de ville d'Abbeville Situé en plein centre-ville d'Abbeville, au sein d'un immeuble de caractère à l'archit...
6 Rue Sainte Catherine 80100 Abbeville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 264 Chs D Hocquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Chevalier La Barre | 112 700 € | 46 m² | 2 450 € |
| 09/05/2025 | 13 Rue Millevoye | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Le Guindal | 75 590 € | 47 m² | 1 608 € |
| 16/04/2025 | 5 Vc Le Guindal | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 25/03/2025 | 42 Le Moulin Du Roy | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue A Borel | 92 000 € | 34 m² | 2 706 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Chevalier La Barre | 91 500 € | 32 m² | 2 859 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Gilles | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue Ledien | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |
| 02/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 1 200 000 € | 45 m² | 26 667 € |