367 000 €
T6
229 m²
ABBEVILLE
80100
+2%
vs marché
1 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 229 m²
ABBEVILLE (80100) • Faubourg de La Bouvaque
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 115 €
Prix net vendeur
352 885 €
Frais de notaire
+26 030 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 030 €
Capital à emprunter
393 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
30 228 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ABBEVILLE ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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8 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Voie De L Industrie | 320 000 € | 196 m² | 1 633 € |
| 25/11/2024 | 37 Rue Millevoye | 339 000 € | 226 m² | 1 500 € |
| 28/10/2024 | 71 Rte De Drucat | 337 500 € | 227 m² | 1 487 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Des Carmes | 430 000 € | 255 m² | 1 686 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Vignes | 346 000 € | 185 m² | 1 870 € |
| 29/04/2024 | 6 Chs De Rouvroy | 605 700 € | 186 m² | 3 256 € |
| 01/08/2023 | 16 Pl Clemenceau | 364 000 € | 249 m² | 1 462 € |
| 21/06/2023 | 100 Rue Pasteur | 252 900 € | 184 m² | 1 374 € |