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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
APPARTEMENT EN RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR !L'IMMOBILIER EN SOMME vous propose ce très bel appartement, accès PMR, d'une superficie d'environ 92 m² habitables. Entièrement refait à ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ABBEVILLE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Sainte Catherine | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 02/06/2025 | 270 Chs D Hocquet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 25/03/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 13/02/2025 | 77 Chs Du Bois | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint Vulfran | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 26/12/2024 | 272 Chs D Hocquet | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Du Chevalier La Barre | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 09/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 331 350 € | 106 m² | 3 126 € |
| 02/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 1 200 000 € | 106 m² | 11 321 € |
| 04/10/2024 | 39 Rte D Amiens | 97 500 € | 75 m² | 1 300 € |
| 27/09/2024 | 45 Rue Millevoye | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 24/09/2024 | 39 Rte D Amiens | 165 500 € | 79 m² | 2 095 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Aristide Briand | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De La Tannerie | 122 500 € | 89 m² | 1 376 € |
| 10/06/2024 | 5 Vc Le Guindal | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |