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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 20 m²
ABBEVILLE -proche centre - Laurent DELATTRE vous présente EN EXCLUSIVITE une maison IDEAL INVESTISSEMENT, comprenant : -au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, -au 2ème étage : pal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ABBEVILLE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Rue Duchesne De Lamotte | 43 000 € | 23 m² | 1 870 € |
| 12/04/2025 | 19 Rue Du Haut Mesnil | 35 000 € | 27 m² | 1 296 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Des Carmes | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 24/09/2024 | 1 Ptr Pte Rue Saint Jacques | 114 000 € | 27 m² | 4 222 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Sanson | 37 850 € | 21 m² | 1 802 € |
| 18/09/2024 | 118 Rte De Paris | 64 200 € | 25 m² | 2 568 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Des Grandes Ecoles | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |
| 07/05/2024 | 66 Chs Du Bois | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 18/04/2024 | 204 Rue De Menchecourt | 117 100 € | 24 m² | 4 879 € |
| 05/03/2024 | 2a Rte D Amiens | 256 667 € | 30 m² | 8 556 € |
| 22/08/2023 | 29 Rue Des Saintes Maries | 134 000 € | 28 m² | 4 786 € |
| 22/08/2023 | 27 Rue Des Saintes Maries | 134 000 € | 28 m² | 4 786 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Ringois | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |