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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Grande Maison de Maître de type 6 de 187.55 m² avec cour + garagEXCLUSIVITE En recherche de grand volume habitable 187 m², d'un extérieur et d'un grand garage 140 m² : cette maison...
5 Avenue Paul Valéry 34290 Abeilhan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Che De Saint Pierre | 612 750 € | 180 m² | 3 404 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 28/08/2024 | 10 Pl General De Gaulle | 376 501 € | 205 m² | 1 837 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Francois Rabelais | 469 600 € | 173 m² | 2 714 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue Jules Massenet | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |