540 971 €
T9
185 m²
ABLAIN ST NAZAIRE
62153
+54%
vs marché
2 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 971 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
ABLAIN ST NAZAIRE (62153)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 971 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 807 €
Prix net vendeur
520 164 €
Frais de notaire
+37 503 €
Émoluments
5 464 €
Droits & taxes
30 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 474 €
Capital à emprunter
578 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 60 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 609 000 € | 88 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 660 780 € | 140 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 718 320 € | 197 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 256 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
24 420 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian