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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 79 m²
Appartement de type F5 au premier étage lumineux avec double exposition comprenant : entrée, séjour double avec balcon, cuisine équipée, dégagement avec placards, trois chambres, s...
18 Allee des Ormes 94480 Ablon-sur-Seine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ABLON SUR SEINE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBKvO Actuel
|
180 000 € | - |
|
#aAtO8
|
185 120 € | +2,8% |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Bac | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 13 All De L Orangerie | 170 370 € | 67 m² | 2 543 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Chollet | 13 059 € | 70 m² | 187 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue Du Bac | 186 000 € | 63 m² | 2 952 € |
| 15/04/2024 | 1 Imp Geuffron | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 25/03/2024 | 16 All De L Orangerie | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 01/02/2024 | 53 Quai De La Baronnie | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Saint Georges | 3 186 841 € | 70 m² | 45 526 € |
| 21/12/2023 | 2 Imp Geuffron | 7 668 030 € | 66 m² | 116 182 € |
| 20/12/2023 | 14 All De L Orangerie | 180 200 € | 68 m² | 2 650 € |
| 02/11/2023 | 32 All Du Bois | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 24/08/2023 | 31 Rte De Villeneuve | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 29/06/2023 | 31 Rte De Villeneuve | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 12/05/2023 | 6 All De L Orangerie | 196 000 € | 78 m² | 2 513 € |