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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Antonio De Oliveira vous propose: Dans un écrin de verdure de 1 294 m², avec arbres fruitiers,Je vous propose cette superbe meulière de caractère, idéalement située à ...
1 Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-Seine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLON SUR SEINE ↗ +11% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX1s8 Actuel
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399 000 € | - |
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#b0RLM
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399 000 € | - |
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#aHD72
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399 000 € | - |
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#aIdbW
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399 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ABLON SUR SEINE
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 ABLON SUR SEINE
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414 650 € | 3 606 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ABLON SUR SEINE
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLON SUR SEINE
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLON SUR SEINE
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415 000 € | 3 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLON SUR SEINE
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLON SUR SEINE
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430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9b Rue Henri Magnier | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Simon | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Sully | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De Mons | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Verdun | 398 000 € | 95 m² | 4 189 € |
| 25/09/2024 | 18b Rue Henri Laire | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Comp Paris Orleans | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 27/02/2024 | 18 Rue Henri Laire | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 11/01/2024 | 24 Rte De Villeneuve | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 28/12/2023 | 28 Rue Henri Gilbert | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 05/10/2023 | 22 Rue Henri Gilbert | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 21/06/2023 | 11b Rte De Villeneuve | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 17/05/2023 | 20 Rue Edouard Juvigny | 492 000 € | 106 m² | 4 642 € |
| 04/04/2023 | 7 Rue Gabriel Peri | 120 129 € | 87 m² | 1 381 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue Merigot | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |