Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Résidence du Château – T3 avec balcon, cave et parking libre – RER C Dans une résidence arborée et bien entretenue avec gardien, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ABLON SUR SEINE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ABLON SUR SEINE
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 ABLON SUR SEINE
|
165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLON SUR SEINE
|
165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLON SUR SEINE
|
165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLON SUR SEINE
|
165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABLON SUR SEINE
|
141 750 € | 2 085 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Saint Georges | 212 800 € | 57 m² | 3 733 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Gambetta | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 31 Rte De Villeneuve | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 12/12/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 12/12/2024 | 2 Pl Chollet | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Bac | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Bac | 151 000 € | 51 m² | 2 961 € |
| 08/11/2024 | 15 All De L Orangerie | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 31/10/2024 | 26 All Des Cedres | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Henri Laire | 221 000 € | 47 m² | 4 702 € |
| 30/08/2024 | 13 All De L Orangerie | 170 370 € | 67 m² | 2 543 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Du Gal De Gaulle | 123 500 € | 44 m² | 2 807 € |
| 03/06/2024 | 31 All Du Bois | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Chollet | 13 059 € | 70 m² | 187 € |
| 24/05/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 126 900 € | 56 m² | 2 266 € |