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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Votre conseiller en immobilier Baptiste CASIMIR à la plaisir de vous proposer cette incroyable opportunité, sur la commune d'Ablon-sur-Seine, dans un secteur recherché et calme, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLON SUR SEINE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5 Rue Simon | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 5b Rue Pitois | 373 000 € | 138 m² | 2 703 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De Mons | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 06/01/2025 | 13b Rue Pitois | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Henri Gilbert | 342 500 € | 119 m² | 2 878 € |
| 17/12/2024 | 6 Rte De Villeneuve | 528 000 € | 141 m² | 3 745 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Verdun | 398 000 € | 95 m² | 4 189 € |
| 25/09/2024 | 18b Rue Henri Laire | 418 000 € | 96 m² | 4 354 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue Du Mal Foch | 407 250 € | 130 m² | 3 133 € |
| 21/06/2023 | 11b Rte De Villeneuve | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 17/05/2023 | 20 Rue Edouard Juvigny | 492 000 € | 106 m² | 4 642 € |