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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
APPARTEMENT AVEC JARDIN F4 À ABLON-SUR-SEINE, 85 M² RÉCENT AVECAPPARTEMENT AVEC JARDIN F4 À ABLON-SUR-SEINE, 85 M² RÉCENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF Dans une résidence récent...
5 Rue Condorcet 94800 Villejuif
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Gio Actuel
|
299 000 € | - |
|
#a5PuG
|
310 000 € | +3,7% |
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12 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 30/08/2024 | 13 All De L Orangerie | 170 370 € | 67 m² | 2 543 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Chollet | 13 059 € | 70 m² | 187 € |
| 15/04/2024 | 1 Imp Geuffron | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 25/03/2024 | 16 All De L Orangerie | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 01/02/2024 | 53 Quai De La Baronnie | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 21/12/2023 | 2 Imp Geuffron | 7 668 030 € | 66 m² | 116 182 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Saint Georges | 3 186 841 € | 70 m² | 45 526 € |
| 20/12/2023 | 14 All De L Orangerie | 180 200 € | 68 m² | 2 650 € |
| 02/11/2023 | 32 All Du Bois | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 24/08/2023 | 31 Rte De Villeneuve | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 12/05/2023 | 6 All De L Orangerie | 196 000 € | 78 m² | 2 513 € |