250 000 €

T4 99 m²

ABLON SUR SEINE 94480

-4% vs marché

2 525 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

250 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 99 m²

ABLON SUR SEINE (94480) • Ablon-sur-Seine

DPE E

Quartier Ablon-sur-Seine

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 905 €

Prix net vendeur 238 095 €

Frais de notaire +18 156 €

Émoluments 2 759 €

Droits & taxes 14 047 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 156 €

Capital à emprunter 268 156 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 205 €/mois	9 712 €/mois	269 220 €	27 880 €	3,15%
10 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	282 360 €	41 020 €	3,20%
15 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	306 360 €	65 020 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	332 880 €	91 540 €	3,40%
25 ans	1 202 €/mois	3 642 €/mois	360 600 €	119 260 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,23%

13 068 €/an

Rendement net

3,30%

après charges

Cashflow

-823 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an

Charges copro. NR 594 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 915 €/an

GLI (2,5%) 327 €/an

Vacance locative 1 089 €/an

Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Appartement 4p, ABLON SUR SEINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ABLON SUR SEINE ↘ -3.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, ABLON SUR SEINE

2 403-2 553€

85j

2 522-2 672€

286j

2 666-2 816€

80j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ABLON SUR SEINE	250 000 €	2 525 €	99 m²	4	Voir
T4 ABLON SUR SEINE	250 000 €	2 525 €	99 m²	4	Voir
T4 ABLON SUR SEINE	250 000 €	2 525 €	99 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).