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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Vente Maison/villa 9 piècesiad France - Sebastien Mangin vous propose: MAISON EN PLEINE PROPRIETE DIVISIBLE EN TROIS APPARTEMENTS RENOVES D'ENVIRON 150 M² SITUEE A ABLON SUR SEINE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ABLON SUR SEINE
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389 500 € | 2 597 € | 150 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Mont Cassin | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |
| 04/03/2025 | 5b Rue Pitois | 373 000 € | 138 m² | 2 703 € |
| 06/01/2025 | 13b Rue Pitois | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 17/12/2024 | 6 Rte De Villeneuve | 528 000 € | 141 m² | 3 745 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue Du Mal Foch | 407 250 € | 130 m² | 3 133 € |