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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
2 PIECES – 47m² – 3 BALCONS – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL – PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE RER C Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé rue de l’Église, à proximité de toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABLON SUR SEINE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ABLON SUR SEINE
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ABLON SUR SEINE
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T3 ABLON SUR SEINE
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ABLON SUR SEINE
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Saint Georges | 212 800 € | 57 m² | 3 733 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Gambetta | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 31 Rte De Villeneuve | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 12/12/2024 | 2 Pl Chollet | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 12/12/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Bac | 151 000 € | 51 m² | 2 961 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Bac | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 15 All De L Orangerie | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 31/10/2024 | 26 All Des Cedres | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Henri Laire | 221 000 € | 47 m² | 4 702 € |
| 30/08/2024 | 13 All De L Orangerie | 170 370 € | 67 m² | 2 543 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Du Gal De Gaulle | 123 500 € | 44 m² | 2 807 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Saint Georges | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 03/06/2024 | 31 All Du Bois | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Chollet | 13 059 € | 70 m² | 187 € |