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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 32 m²
A Abondance, village des Portes du Soleil dans les Alpes françaises, cet appartement se situe à quelques minutes à pied de toutes commodités. Au 3ème et dernier étage d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ABONDANCE ↗ +0.9% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ABONDANCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Rte De Richebourg | 123 600 € | 36 m² | 3 433 € |
| 15/11/2024 | 85 Imp De L'eterlou | 104 000 € | 25 m² | 4 160 € |
| 08/11/2024 | 172 Che Des Champs Pantins | 153 000 € | 20 m² | 7 650 € |
| 08/11/2024 | 172 Che Des Champs Pantins | 81 750 € | 20 m² | 4 088 € |
| 06/11/2024 | 8 Rte De Richebourg | 96 500 € | 22 m² | 4 386 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Richebourg | 83 460 € | 22 m² | 3 794 € |
| 04/10/2024 | 200 Imp De L'eterlou | 98 000 € | 24 m² | 4 083 € |
| 19/09/2024 | 83 Imp De L'eterlou | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 23/07/2024 | 612 Rte De Charmy L'adroit | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 16/07/2024 | 8 Rte De Richebourg | 102 650 € | 20 m² | 5 133 € |
| 09/07/2024 | 481 Rte De La Ferriere | 88 770 € | 24 m² | 3 699 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Richebourg | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 21/06/2024 | 12 Rte De Richebourg | 66 710 € | 22 m² | 3 032 € |
| 21/06/2024 | 137 Rue Du Pre | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 07/06/2024 | 171 Che Des Champs Pantins | 126 235 € | 27 m² | 4 675 € |