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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
VILLA RECENTE - PLAIN-PIED - 160 M².Villa de plain-pied de 160 m², construite en 2022, offrant des prestations modernes. Implantée sur une parcelle clôturée de 802 m², la m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ABOS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABOS
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MONEIN
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MONEIN
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCQ DE BEARN
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330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCQ DE BEARN
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330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T4 ABOS
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354 500 € | 2 727 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ABOS
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354 500 € | 2 727 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MONEIN
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297 000 € | 2 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONEIN
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297 000 € | 2 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Haut | 286 450 € | 119 m² | 2 407 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Haut | 240 500 € | 135 m² | 1 781 € |
| 30/08/2024 | 31b Av Charles De Bordeu | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 10/07/2023 | 5037 Gassan | 263 650 € | 152 m² | 1 735 € |