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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
En exclusivité : maison de ville rénovée de 140 m² environ, 3 grandes chambres, une grande cour, sans travaux, DPE D ! Elle se compose, au RDC : -D’un salon agréable et lumineux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ABSCON ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Pierre Bachelet | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 18/03/2025 | 20c Rue Du Riot Du Poste | 246 500 € | 112 m² | 2 201 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De L Attaque Du Nord | 180 500 € | 156 m² | 1 157 € |
| 06/03/2025 | 109 Rue Jean Jaures | 216 740 € | 128 m² | 1 693 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Emile Zola | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 119 000 € | 145 m² | 821 € |
| 20/09/2024 | 61 Rue Jules Guesde | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 12/02/2024 | 31 Rue Jules Guesde | 129 000 € | 150 m² | 860 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Henri Durre | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 20/12/2023 | 22 Rue Du Sergent Degallaix | 185 422 € | 138 m² | 1 344 € |
| 06/11/2023 | 20 Rue Henri Durre | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 11/08/2023 | 46 Rue Jean Jaures | 87 900 € | 115 m² | 764 € |
| 07/04/2023 | 20 Rue De Noyon | 90 000 € | 113 m² | 796 € |