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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Ferme (tte) de 6 pièces principalesFermette située dans un cadre paisible, traversée par un ruisseau. Le bien dispose d'une maison d'habitation de plain pied composée de 4 chambres...
1 Route du Petit Moulin 16500 Abzac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ABZAC
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ABZAC
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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171 359 € | 1 174 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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T6 MANOT
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T6 MANOT
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142 500 € | 902 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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T6 ABZAC
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139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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139 000 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/02/2025 | 13 Rte De La Prade | 190 250 € | 126 m² | 1 510 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Iris | 52 860 € | 120 m² | 441 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Sabotiers | 83 385 € | 120 m² | 695 € |
| 13/08/2024 | 8 Rte Des Tuileries | 38 545 € | 114 m² | 338 € |
| 29/03/2023 | 5183 Les Grenouilles | 75 000 € | 120 m² | 625 € |