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230 000 €
T11 270 m²
ABZAC 16500
-27% vs marché
852 €/m²

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230 000

Maison • 11 pièces • 270 m²

ABZAC (16500)
Piscine Jardin Garage Cheminée

A42611SHA16 - Représentant un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette taille et de cette qualité, une visite rapide est recommandée. Cette maison de village très at...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 230 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 846 €
Prix net vendeur 221 154 €
Frais de notaire +16 995 €
Émoluments 2 597 €
Droits & taxes 13 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 995 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 995 €
Capital à emprunter 246 995 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 952 €/mois 8 945 €/mois 247 968 € 25 673 € 3,15%
10 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 260 040 € 37 745 € 3,20%
15 ans 1 567 €/mois 4 748 €/mois 282 060 € 59 765 € 3,30%
25 ans 1 107 €/mois 3 355 €/mois 332 100 € 109 805 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,50%
35 640 €/an
Rendement net
9,88%
après charges
Cashflow
+604 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).