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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 107 m²
Chambre d'hôtes idéale. Cette charmante maison indépendante en pierre est située à seulement 10 minutes de la pittoresque ville médiévale de Confolens, en Charente, dans un petit v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 13 Rte De La Prade | 190 250 € | 126 m² | 1 510 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Iris | 52 860 € | 120 m² | 441 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Sabotiers | 83 385 € | 120 m² | 695 € |
| 13/08/2024 | 8 Rte Des Tuileries | 38 545 € | 114 m² | 338 € |
| 10/04/2024 | 5256 La Pelletiere | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Sabotiers | 30 070 € | 98 m² | 307 € |
| 29/03/2023 | 5183 Les Grenouilles | 75 000 € | 120 m² | 625 € |