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SUPERBE DEMEURE SUR ABZAC (33) INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT EN VIAGER OCCUPÉVous recherchez un placement immobilier sécurisé, rentable et patrimonial Cette demeure dexception à Abzac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 122 220 € | 12 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 139 140 € | 29 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 41 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Tk0 Actuel
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112 500 € | - |
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#aEsIC
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115 500 € | +2,7% |
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#aPzY0
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115 500 € | +2,7% |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 393 Grand Sorillon Ouest | 140 000 € | 180 m² | 778 € |
| 11/09/2023 | 10 Grand Sorillon Ouest | 323 200 € | 170 m² | 1 901 € |
| 23/08/2023 | 8 Rue Jean Achard | 90 000 € | 180 m² | 500 € |