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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Angélique Prin vous propose: ** Forêt des 3 Pignons ** Village a 10 mn de Fontainebleau, 5 mn accès A6 Paris. Maison de 4 pièces principales pour une superficie habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHERES LA FORET ↘ -1.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHERES LA FORET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ACHERES LA FORET
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LARCHANT
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LARCHANT
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LARCHANT
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LARCHANT
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LARCHANT
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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192 000 € | 2 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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192 000 € | 2 157 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 URY
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 68 Dom Defontaine | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 20/11/2024 | 4b Che De Fontainebleau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue Du Closeau | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 30/01/2024 | 2b Che De Fontainebleau | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 13/09/2023 | 9b Rle Besnard | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Du Closeau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 07/04/2023 | 21 Dom Defontaine | 286 950 € | 82 m² | 3 499 € |
| 24/03/2023 | 24 Rue De La Liberation | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |