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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
* FORÊT 3 PIGNONS * Situation idéale pour cette maison de type PLAIN-PIED de 92 m² et son jardin clos de 1097 m² située à 10 mn de FONTAINEBLEAU. Accès A6 Paris 5mn et proche villa...
4 Chemin de Fontainebleau 77760 Achères-la-Forêt
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES LA FORET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LARCHANT
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225 550 € | 2 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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228 500 € | 2 539 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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230 250 € | 2 677 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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234 223 € | 2 296 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULANCOURT
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULANCOURT
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULANCOURT
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULANCOURT
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULANCOURT
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES LA FORET
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULANCOURT
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 68 Dom Defontaine | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 20/11/2024 | 4b Che De Fontainebleau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 24/10/2024 | 56 Dom Defontaine | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 02/09/2024 | 33 Paris Foret | 457 750 € | 103 m² | 4 444 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue Du Closeau | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Du Closeau | 570 000 € | 108 m² | 5 278 € |
| 28/06/2024 | 11ter Rue Du Chateau | 327 750 € | 106 m² | 3 092 € |
| 30/01/2024 | 2b Che De Fontainebleau | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 11/12/2023 | 51 Dom Defontaine | 124 304 € | 103 m² | 1 207 € |
| 09/12/2023 | 7 Paris Foret | 323 000 € | 104 m² | 3 106 € |
| 11/09/2023 | 29 Rue De La Crx St Antoine | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Du Closeau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 07/04/2023 | 21 Dom Defontaine | 286 950 € | 82 m² | 3 499 € |
| 24/03/2023 | 24 Rue De La Liberation | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |