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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison individuelle 5 pièces – 128 m² – Terrain paysagé 1343 m² Nanteau-sur-Essonne (77760) – Parc naturel du Gâtinais Français Prix : 320 000 € FAI (Honoraires d’agence inclus 2,5...
43 Rue d'Auvers 77123 Noisy-sur-École
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORET ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORETComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8SS77 Actuel
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320 000 € | - |
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#aibjA
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320 000 € | - |
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#adwhV
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320 000 € | - |
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#ah5Dr
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343 000 € | +7,2% |
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#aibjB
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343 000 € | +7,2% |
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#aXNY6
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARCHANT
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T5 ACHERES LA FORET
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BUTHIERS
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 URY
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 URY
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 URY
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTHIERS
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTHIERS
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T6 BUTHIERS
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTHIERS
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Dom Du Bois De La Garenne | 445 500 € | 129 m² | 3 453 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Chateau | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 06/12/2024 | 25 Che Du Colombier | 38 000 € | 119 m² | 319 € |
| 03/12/2024 | 8 Rte De Barnolets | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 24/10/2024 | 56 Dom Defontaine | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 11/10/2024 | 7 Che D Arbonne | 352 000 € | 136 m² | 2 588 € |
| 02/09/2024 | 33 Paris Foret | 457 750 € | 103 m² | 4 444 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Du Chateau | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Du Closeau | 570 000 € | 108 m² | 5 278 € |
| 28/06/2024 | 11ter Rue Du Chateau | 327 750 € | 106 m² | 3 092 € |
| 11/12/2023 | 51 Dom Defontaine | 124 304 € | 103 m² | 1 207 € |
| 09/12/2023 | 7 Paris Foret | 323 000 € | 104 m² | 3 106 € |
| 11/09/2023 | 29 Rue De La Crx St Antoine | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |