570 209 €
Bien
310 m²
ACHICOURT
62217
N/A
vs marché
1 839
€/m²
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Bien • 310 m²
ACHICOURT (62217)
Jardin
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
District Sud d'Arras : Bâtiment professionnel d'env. 310 m² sur un terrain de plus de 1818 m² offrant : * Partie ATELIER avec à l'étage bureau avec archives , loué actuellement 288...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 209 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 153 €
Prix net vendeur
543 056 €
Frais de notaire
+39 073 €
Émoluments
5 683 €
Droits & taxes
32 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 282 €
Capital à emprunter
609 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 611 772 € | 63 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 641 520 € | 93 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 127 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
40 920 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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