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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Exclusivité MANETIE IMMOBILIER : maison de ville bâtie sur plus de 270 m², dans un quartier et calme, comprenant :- au RDC : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, véra...
5 Rue de Macon 62217 Achicourt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEAURAINS
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 MERCATEL
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211 000 € | 1 344 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MERCATEL
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211 000 € | 1 344 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 83 Rue De Belgrade | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Camille Campion | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 320 900 € | 138 m² | 2 325 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Roger Salengro | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue De Laon | 233 150 € | 114 m² | 2 045 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 415 500 € | 132 m² | 3 148 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Moulin Hacart | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 11/01/2025 | 22 Imp De La Liberte | 127 500 € | 102 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Pasteur | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Ernest Renan | 272 000 € | 131 m² | 2 076 € |
| 06/12/2024 | 74 Rue Pierre Curie | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Docteur Behague | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 29/11/2024 | 94ter Rue Marcel Delis | 187 780 € | 102 m² | 1 841 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Emile Zola | 186 000 € | 119 m² | 1 563 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Platanes | 188 400 € | 110 m² | 1 713 € |