69 800 €
T2
37 m²
ACHICOURT
62217
-27%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
ACHICOURT (62217)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 951 €
Prix net vendeur
65 849 €
Frais de notaire
+6 343 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 143 €
Capital à emprunter
76 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
4 884 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHICOURT ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHICOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 16 Pl De Flers De L Orne | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 01/02/2025 | 40 Rte De Bapaume | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 27/12/2024 | 42 Rte De Bapaume | 81 000 € | 37 m² | 2 189 € |
| 04/10/2024 | 40 Rte De Bapaume | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 46 Rte De Bapaume | 116 950 € | 55 m² | 2 126 € |
| 25/06/2024 | 40 Rte De Bapaume | 86 000 € | 38 m² | 2 263 € |
| 21/05/2024 | 38 Rte De Bapaume | 85 500 € | 35 m² | 2 443 € |
| 29/03/2024 | 40 Rte De Bapaume | 76 900 € | 37 m² | 2 078 € |
| 01/09/2023 | 44 Rte De Bapaume | 57 500 € | 23 m² | 2 500 € |
| 02/08/2023 | 38 Rte De Bapaume | 50 500 € | 26 m² | 1 942 € |
| 31/05/2023 | 40 Rte De Bapaume | 100 500 € | 38 m² | 2 645 € |
| 06/04/2023 | 40 Rte De Bapaume | 56 000 € | 22 m² | 2 545 € |