410 516 €
T7
145 m²
ACHICOURT
62217
+53%
vs marché
2 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 516 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
ACHICOURT (62217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 516 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 678 €
Prix net vendeur
392 838 €
Frais de notaire
+28 770 €
Émoluments
4 243 €
Droits & taxes
23 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 286 €
Capital à emprunter
439 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 441 084 € | 45 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 462 480 € | 67 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 106 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 150 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 195 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
19 140 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAURAINS
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399 999 € | 2 286 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 320 900 € | 138 m² | 2 325 € |
| 05/03/2025 | 64 Rue Pierre Curie | 321 000 € | 164 m² | 1 957 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 415 500 € | 132 m² | 3 148 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Pasteur | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Ernest Renan | 272 000 € | 131 m² | 2 076 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Docteur Behague | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Emile Zola | 186 000 € | 119 m² | 1 563 € |
| 16/10/2024 | 31 Rue Docteur Behague | 281 785 € | 157 m² | 1 795 € |
| 27/08/2024 | 45 Rue Etienne Dolet | 222 600 € | 136 m² | 1 637 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Emile Dehay | 269 000 € | 134 m² | 2 007 € |
| 09/04/2024 | 64 Rue Du Belloy | 381 100 € | 133 m² | 2 865 € |
| 21/02/2024 | 12 Av D Amiens | 209 000 € | 118 m² | 1 771 € |
| 31/01/2024 | 41 Rue Raoul Briquet | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 12/01/2024 | 32 Rue Emile Zola | 289 000 € | 121 m² | 2 388 € |
| 20/11/2023 | 11 Rte De Bucquoy | 247 000 € | 143 m² | 1 727 € |