155 000 €
T6
120 m²
ACHIET LE GRAND
62121
-15%
vs marché
1 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ACHIET LE GRAND (62121)
Terrain
900 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
15 840 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ACHIET LE GRAND
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue De La Gare | 142 000 € | 105 m² | 1 352 € |
| 21/10/2024 | 30 Rue De La Concorde | 256 150 € | 105 m² | 2 440 € |
| 20/07/2024 | 4 Rue Du Gen Frere | 204 000 € | 116 m² | 1 759 € |
| 02/03/2024 | 22 Rue De La Concorde | 161 600 € | 113 m² | 1 430 € |
| 21/12/2023 | 41 Rte De Bapaume | 260 650 € | 96 m² | 2 715 € |
| 01/08/2023 | 14 Rue De Courcelles | 163 000 € | 121 m² | 1 347 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Du Berceau | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 11/05/2023 | 13 Rue De La Mairie | 147 000 € | 105 m² | 1 400 € |
| 10/05/2023 | 19 Rue De L Avenir | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 03/05/2023 | 23 Rue De L Egalite | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |