81 000 €

T5 345 m²

ACHIET LE PETIT 62121

-84% vs marché

235 €/m²

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81 000 €

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Maison • 5 pièces • 345 m²

ACHIET LE PETIT (62121) • Achiet-le-Petit

DPE G

Quartier Achiet-le-Petit

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 81 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 115 €

Prix net vendeur 77 885 €

Frais de notaire +7 168 €

Émoluments 1 223 €

Droits & taxes 4 595 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 88 168 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 88 168 €

Capital à emprunter 88 168 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 054 €/mois	3 194 €/mois	88 536 €	9 185 €	3,15%
10 ans	774 €/mois	2 345 €/mois	92 880 €	13 529 €	3,20%
15 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	100 800 €	21 449 €	3,30%
20 ans	456 €/mois	1 382 €/mois	109 440 €	30 089 €	3,40%
25 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	118 500 €	39 149 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

56,22%

45 540 €/an

Rendement net

35,90%

après charges

Cashflow

+2 109 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 795 €/an

Charges copro. NR 2 070 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 188 €/an

GLI (2,5%) 1 139 €/an

Vacance locative 3 793 €/an

Total charges 14 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

75% moins cher

* Maison 5p, ACHIET LE PETIT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ACHIET LE PETIT → 0% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ACHIET LE PETIT Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).