251 520 €

ACIGNE 35690

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251 520 €

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Appartement T4 • 4 pièces

ACIGNE (35690)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 251 520 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 977 €

Prix net vendeur 239 543 €

Frais de notaire +18 256 €

Émoluments 2 773 €

Droits & taxes 14 133 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 269 776 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 269 776 €

Capital à emprunter 269 776 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 225 €/mois	9 773 €/mois	270 900 €	28 102 €	3,15%
10 ans	2 367 €/mois	7 173 €/mois	284 040 €	41 242 €	3,20%
15 ans	1 712 €/mois	5 188 €/mois	308 160 €	65 362 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 396 €/mois	4 230 €/mois	335 040 €	92 242 €	3,40%
25 ans	1 209 €/mois	3 664 €/mois	362 700 €	119 902 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 587 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, ACIGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ACIGNE ↗ +7.5% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ACIGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).