832 865 €
Bien
201 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
4 144
€/m²
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Créer un compte gratuit832 865 €
Bien • 8 pièces • 201 m²
ACIGNE (35690)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
vous propose cette très belle maison de caractère d'environ 200 m² habitables, superbement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², idéalement située en campagne d'Acign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
832 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 660 €
Prix net vendeur
793 205 €
Frais de notaire
+56 230 €
Émoluments
8 081 €
Droits & taxes
46 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
889 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
889 095 €
Capital à emprunter
889 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 627 €/mois | 32 203 €/mois | 892 668 € | 92 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 801 €/mois | 23 639 €/mois | 936 120 € | 135 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 015 560 € | 215 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 1 104 000 € | 303 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 1 195 200 € | 395 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
26 532 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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