117 700 €
T4
105 m²
ACQUEVILLE
14220
-51%
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
ACQUEVILLE (14220)
Terrain
107 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 068 €
Prix net vendeur
112 632 €
Frais de notaire
+9 551 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 251 €
Capital à emprunter
127 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
13 860 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACQUEVILLE ↗ +29.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Oiseaux | 149 500 € | 91 m² | 1 643 € |
| 22/01/2025 | 10 Pl De L'eglise Tournebu | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/11/2024 | 4 Les Malieres | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Gournay | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 28/10/2024 | 6 Les Malieres | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 30/09/2024 | 2 Pl De La Mairie | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 10/09/2024 | 5 Pl De L'eglise Saint Aubin | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue De Bossy | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 29/07/2024 | 11 Rte De Clair Tison | 188 800 € | 95 m² | 1 987 € |
| 25/07/2024 | 5 Rte Du Mesnil | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 31/01/2024 | 26 Rue Gournay | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 01/09/2023 | 24 Pl De La Mairie | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |