167 560 €
T5
70 m²
ACQUEVILLE
50440
+2%
vs marché
2 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 560 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
ACQUEVILLE (50440)
Terrain
1 344 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 979 €
Prix net vendeur
159 581 €
Frais de notaire
+12 771 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 331 €
Capital à emprunter
180 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
9 240 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACQUEVILLE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ACQUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue De Belle Rive Vauville | 525 000 € | 74 m² | 7 095 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Saint Germain Urville-nacq | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 29/04/2025 | 14 Hameau Samson - Jobourg | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 29/04/2025 | 100 Rue St Martin Urville-nacq | 513 100 € | 61 m² | 8 411 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte De La Rignoletterie Vauvil | 267 200 € | 84 m² | 3 181 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De La Republique - Flottem | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Jean-francois Millet - Vas | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Es Andres Flottemanville-h | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Val Avril Tonneville | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Le Clos De L'eglise D'urvi | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 27/01/2025 | 314 Av Emile Doree Urville-nacq | 174 800 € | 57 m² | 3 067 € |
| 15/01/2025 | 46 Rue Jallot Beaumont | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/12/2024 | 14 All Du Marais - Urville N | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |