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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Cette maison de caractère située dans un village recherché près de Soissons (10 min) possède plus d'un atout.Entièrement rénovée en 2022/2023 , c'est le combiné parfait entre charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 432 096 € | 44 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 453 120 € | 65 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 104 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 146 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 191 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POMMIERS
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389 900 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T9 SOISSONS
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379 900 € | 2 316 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T6 SOISSONS
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367 500 € | 2 297 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 SOISSONS
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362 000 € | 2 057 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T8 SOISSONS
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354 000 € | 1 967 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 BELLEU
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347 000 € | 2 210 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEU
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347 000 € | 2 210 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 SOISSONS
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345 000 € | 2 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 SOISSONS
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343 200 € | 2 080 € | 165 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De Venizel | 201 250 € | 184 m² | 1 094 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Du Carrier | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 28/03/2024 | 28 Rue De La Mazure | 110 000 € | 148 m² | 743 € |