276 782 €
Bien
108 m²
ACY EN MULTIEN
60620
N/A
vs marché
2 563
€/m²
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Bien • 6 pièces • 108 m²
NEUF
ACY EN MULTIEN (60620) • Acy-en-Multien
Jardin
Garage
A ACY-EN-MULTIEN sur un terrain de 500 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JADE 110 est une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 782 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 180 €
Prix net vendeur
263 602 €
Frais de notaire
+19 906 €
Émoluments
3 004 €
Droits & taxes
15 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 688 €
Capital à emprunter
296 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 297 864 € | 30 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
14 256 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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