3 000 €
T8
300 m²
ADAINVILLE
78113
-100%
vs marché
10
€/m²
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Maison • 8 pièces • 300 m²
ADAINVILLE (78113) • Adainville
Jardin
Cheminée
Dans un environnement privilégié des Yvelines, au coeur de la région de Montfort l'Amaury, découvrez cette superbe propriété meublée d'environ 300 m², avec dépendances, nichée au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 €
Prix net vendeur
2 885 €
Frais de notaire
+1 653 €
Émoluments
133 €
Droits & taxes
170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 653 €
Capital à emprunter
4 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1320,00%
39 600 €/an
Rendement net
842,25%
après charges
Cashflow
+2 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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