2 740 €
T6
300 m²
ADAINVILLE
78113
-100%
vs marché
9
€/m²
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Créer un compte gratuit2 740 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
ADAINVILLE (78113) • Adainville
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
A
49 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
AD2Y3724, vous propose une maison de charmeCette maison se compose comme suit : un double séjour spacieux et lumineux offrant de grande ouverture sur la verdure, une cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 €
Prix net vendeur
2 635 €
Frais de notaire
+1 627 €
Émoluments
122 €
Droits & taxes
155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 367 €
Capital à emprunter
4 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 4 368 € | 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 2 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1445,26%
39 600 €/an
Rendement net
922,17%
après charges
Cashflow
+2 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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