250 000 €
T7
196 m²
ADILLY
79200
-27%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
TRAVAUX
ADILLY (79200)
Terrain
20 545 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
GES
A
À ADILLY, à dix minutes de PARTHENAY, une MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE de campagne de 196 M² habitable séparée en deux logements, (avec la possibilité de faire une SEULE maison), situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 385 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 313 €
Capital à emprunter
268 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
25 872 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ADILLY
|
250 000 € | 1 276 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ADILLY
|
250 000 € | 1 276 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ADILLY
|
250 000 € | 1 276 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 ADILLY
|
250 000 € | 1 276 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHATILLON SUR THOUET
|
255 000 € | 1 159 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T10 CHATILLON SUR THOUET
|
255 000 € | 1 041 € | 245 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE TALLUD
|
231 000 € | 1 185 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TALLUD
|
231 000 € | 1 185 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARTHENAY
|
215 000 € | 1 114 € | 193 m² | 7 | Voir |