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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EN EXCLUSIVITE - VILLA DE PLAIN PIED TYPE 4 SANS VIS A VIS AVECVéritable havre de paix pour cette jolie villa de plain pied sis au calme dans un quartier résidentiel composée d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADISSAN ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ADISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAULHAN
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ADISSAN
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ADISSAN
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POPIAN
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POPIAN
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296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PUILACHER
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290 623 € | 2 595 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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T4 PAULHAN
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298 500 € | 2 843 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Distillerie | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Focras De Laneuville | 277 450 € | 95 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 8 Pratz De Margous | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Focras De Laneuville | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 09/08/2024 | 5191 Chemin De Paulhan | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Joffre | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 29/02/2024 | 4 Imp Les Violettes | 346 050 € | 107 m² | 3 234 € |
| 30/06/2023 | 3 Plan Voltaire | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Jules Salasc | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 06/04/2023 | 5b Rue Des Ecoles | 208 850 € | 86 m² | 2 428 € |