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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
VENTE VILLA PLAIN PIED DE 109 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE SANS VIS A VIS DE 421 M²AVEC PISCINE, 34230 ADISSAN J'ai le plaisir de vous présenter cette villa T4 plain pied de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADISSAN ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ADISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNraH Actuel
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319 000 € | - |
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#aNqK0
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335 000 € | +5,0% |
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#aNr8T
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319 000 € | - |
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#aNN21
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335 000 € | +5,0% |
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#aUeVF
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319 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2025 | 15 Rue De La Distillerie | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 04/03/2025 | 1 Valat De Liau | 341 730 € | 114 m² | 2 998 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Focras De Laneuville | 277 450 € | 95 m² | 2 921 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 29/02/2024 | 4 Imp Les Violettes | 346 050 € | 107 m² | 3 234 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Jules Salasc | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |