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iad France - Sylvie Iacono vous propose: Maison de village à rénover – Type 3 + studio indépendant + débarras. Ancienne remise qui a été partiellement aménagée pour une residence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ADISSAN ↘ -3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ADISSAN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Distillerie | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Focras De Laneuville | 277 450 € | 95 m² | 2 921 € |
| 18/10/2024 | 9 Rte De Nizas | 57 000 € | 57 m² | 1 000 € |
| 24/09/2024 | 8 Pratz De Margous | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Focras De Laneuville | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 09/08/2024 | 5191 Chemin De Paulhan | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Joffre | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 02/04/2024 | 4 Av Jean Moulin | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/02/2024 | 7 Av Abbe Sagnes | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Pasteur | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 30/06/2023 | 3 Plan Voltaire | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 06/04/2023 | 5b Rue Des Ecoles | 208 850 € | 86 m² | 2 428 € |